Pelitabanten.com – Tingginya harga hunian di pusat Jabodetabek tidak menyurutkan peluang generasi muda untuk memiliki rumah pertama. Wilayah Tangerang tetap menjadi magnet utama pencarian properti karena pertumbuhan infrastruktur transportasi yang masif, mulai dari perluasan jaringan KRL Commuter Line hingga akses jalan tol baru.
Bagi pemburu hunian dengan anggaran terbatas, kawasan penyangga di Kabupaten Tangerang masih menawarkan deretan perumahan tapak baru dengan banderol harga di bawah Rp300 juta.
Berikut lima perumahan baru dan kawasan potensial di Tangerang yang menawarkan unit terjangkau dengan skema KPR bersahabat:
- Grand Mutiara Tigaraksa (Kawasan Tigaraksa)
Menyasar segmen keluarga muda, kawasan ini menawarkan unit subsidi dan komersial terjangkau mulai dari Rp185 juta hingga Rp260 jutaan. Daya tarik utamanya terletak pada kedekatannya dengan Stasiun KRL Tigaraksa dan pusat pemerintahan Kabupaten Tangerang.
- Puri Harmoni Rajeg (Kawasan Rajeg)
Rajeg berkembang pesat menjadi pusat pemukiman baru. Dengan kisaran harga Rp220 juta hingga Rp290 juta untuk tipe 30/60, proyek ini memberikan opsi hunian minimalis modern dengan akses mudah ke koridor Cikupa dan Pasar Kemis.
- Sepatan Grand Harmoni (Kawasan Sepatan)
Bagi yang membutuhkan mobilitas ke arah Bandara Internasional Soekarno-Hatta maupun Kota Tangerang, kawasan Sepatan menyediakan pilihan rumah seharga Rp260 juta sampai Rp295 juta dengan tata ruang efisien dan lingkungan asri.
Baca Juga: Marak Penipuan Properti, Pahami 6 Tanda Perumahan Bodong Ini
- Pesona Balaraja Residence (Kawasan Balaraja)
Terletak dekat dengan akses Tol Jakarta-Merak dan koridor pengembangan tol baru, hunian di area Balaraja dipatok pada rentang harga Rp190 juta hingga Rp270 juta, menjadikannya opsi menarik bagi pekerja industri dan komuter.
- Surya Gardenia Cisoka (Kawasan Cisoka-Solear)
Menawarkan konsep klaster asri dengan harga mulai dari Rp180 jutaan, kawasan ini terintegrasi cukup baik dengan stasiun KRL di koridor barat dan jalur angkutan umum lokal.
Panduan Cermat Sebelum Membeli Rumah Rp200 Jutaan
Memilih rumah berbiaya terjangkau membutuhkan ketelitian agar biaya tidak membengkak di masa depan. Perhatikan beberapa aspek penting sebelum akad kredit:
- Kepastian Legalitas: Pastikan sertifikat lahan sudah terpecah (SHM/HGB per unit) serta IMB/PBG sudah dikantongi oleh pengembang.
- Akses Riil Transportasi: Hitung jarak dan waktu tempuh nyata ke fasilitas transportasi massal terdekat, seperti stasiun KRL atau pintu tol.
- Struktur Biaya Tambahan: Siapkan alokasi dana ekstra di luar uang muka (down payment), mencakup BPHTB, biaya notaris, provisi bank, dan premi asuransi jiwa/kebakaran.
- Kualitas Lingkungan: Cek riwayat tata kelola air dan sistem drainase kawasan untuk memastikan bebas genangan air saat curah hujan tinggi.
Catatan: Harga dan ketersediaan unit dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang dan regulasi perbankan terkini.
